Terrazzo vista mare che infiltrava e quadro in dispersione: il caso di Castellammare

Il problema

Il cliente vedeva una macchia sul soffitto del soggiorno che cresceva dopo le piogge, e il differenziale del piano terra scattava con l’umidità. Il terrazzo aveva la pavimentazione posata senza guaina e le cassette elettriche erano a filo del muro, senza tenuta.

La diagnosi

Prova di allagamento sul terrazzo con colorante: l’acqua usciva dal perimetro verso il basso in due punti, in corrispondenza dei giunti. La termocamera mostrava l’umidità risalire nel massetto fino alla scatola di derivazione esterna. Non c’era una perdita idrica: era acqua meteorica che entrava per assenza di impermeabilizzazione e arrivava ai contatti elettrici.

L’intervento

Abbiamo rimosso la pavimentazione, rifatto le pendenze verso i due scarichi, posato una guaina liquida armata con risalita sui perimetri e un massetto alleggerito. Le linee esterne sono state spostate dal muro e chiuse in cassette IP65 con pressacavi; il differenziale esterno è stato sostituito con uno da 30 mA dedicato al terrazzo. La pavimentazione è stata riposata con gres antiscivolo R11, adatto a un terrazzo sul mare.

Il risultato

Dopo due piogge intense non ci sono più macchie nel soggiorno né distacchi del differenziale. Il cliente ha ora due scarichi ispezionabili e un punto di accesso alla guaina per i controlli annuali, senza dover demolire nulla.