Rifacimento Impianti Idraulici e Messa a Norma all'Albergheria

Albergheria: territorio, edifici e criticità frequenti

Come si raggiunge la zona e che territorio è

Nel comune di Palermo, la zona di Albergheria si apre tra corso Tukory e via Maqueda, alle spalle del mercato di Ballarò, con vicoli stretti, accessi ZTL e parcheggio quasi impossibile nelle ore di mercato. Il territorio si presenta così: tessuto storico fittissimo, fatto di corti interne, case addossate e un dedalo di vicoli che rende ogni consegna un viaggio a piedi con carriola. Operativamente qui si lavora in spazi stretti, con parcheggio difficile e utenze spesso condivise tra più unità immobiliari.

Che tipologia di immobili troviamo

Quanto agli immobili: case a corte di uno o due vani, palazzi barocchi frazionati in appartamenti piccoli e botteghe trasformate in abitazioni, quasi sempre senza spazi tecnici. Sull’approvvigionamento idrico: acquedotto comunale con colonne condominiali antiche, serbatoi sui tetti e pressione che crolla ai piani alti nelle ore di punta. Sul piano pratico ogni casa ha una storia a sé: serve un rilievo prima del preventivo, non una stima fatta al telefono.

Guasti e criticità ricorrenti in zona

I guasti ricorrenti in zona hanno quasi sempre la stessa origine: colonne in ferro zincato con incrostazioni che chiudono il passaggio, scarichi dei corti che risalgono al piano terra con le piogge e perdite nascoste nei muri in pietra difficili da localizzare senza strumenti. La diagnosi parte dalla misura della pressione in ingresso e in uscita e dalla ricerca delle perdite con strumenti non invasivi, per evitare demolizioni inutili. Poi si sostituiscono i tratti degradati e si tarano autoclave, riduttori e scaldabagni secondo l’uso reale della casa. Da tenere presente anche questo: d'estate il quartiere ospita molti turisti in affitto breve e la richiesta di acqua ed elettricità si concentra in poche settimane.