Cosa include il tuo contratto
Trasparenza totale: sai esattamente cosa paghi e cosa ottieni.
Un unico referente per la gestione tecnica del tuo immobile. Interventi H24, conformità normativa e zero tempi morti per condomini, hotel, uffici e industrie a Palermo e Trapani.
Sappiamo che un impianto fermo costa denaro. Per questo offriamo contratti di manutenzione preventivi che eliminano le emergenze e garantiscono la continuità operativa.
Solleva l'amministratore dalla gestione delle emergenze. Manutenzione ordinaria di ascensori, impianti idraulici centralizzati, elettrici e pronto intervento H24 per i condòmini.
Interventi rapidi e discreti per non compromettere il check-in degli ospiti. Manutenzione stagionale di climatizzatori, impianti idrici e adeguamento normativo delle camere.
Gestione completa della facility: manutenzione quadri elettrici, illuminazione, impianti di sicurezza e ristrutturazione di capannoni e uffici nelle zone industriali di Palermo e Trapani.
Basta inseguire idraulici, elettricisti e muratori diversi. Il nostro Project Manager coordina ogni intervento, garantendo un unico interlocutore e una sola fattura.
Tutti i nostri interventi sono documentati. Rilasciamo certificazioni DM 37/08, aggiornamenti dei libretti di impianto e rispettiamo rigorosamente le norme sulla sicurezza sul lavoro (D.Lgs 81/08).
Nei contratti di manutenzione programmata, definiamo per iscritto i tempi massimi di intervento (es. 2 ore per le emergenze critiche), proteggendo la tua operatività.
Trasparenza totale: sai esattamente cosa paghi e cosa ottieni.
Sopralluogo tecnico per mappare lo stato degli impianti e le criticità dell'immobile.
Preventivo chiaro con costi certi, calendario degli interventi e SLA definiti.
Firma del contratto e attivazione del canale prioritario per le emergenze.
Documentazione periodica degli interventi e aggiornamento certificazioni di legge.
Le nostre squadre sono dislocate strategicamente per raggiungere rapidamente le principali aree business della Sicilia Occidentale.
Oltre 120 contratti attivi in Sicilia Occidentale tra condomini, hotel 4★, studi professionali e stabilimenti produttivi.
Palermo · 42 unità · contratto dal 2022
Castellammare · 48 camere · SLA 2h
Zona ASI Trapani · 2.500 mq
Provincia PA · contratto multi-sito
"Da quando abbiamo affidato la gestione tecnica a Tempestivo, abbiamo ridotto i costi di manutenzione del 30% e azzerato i fermi impianto. Il report mensile ci dà controllo totale."
Un guasto in azienda costa €500-2.000/ora di fermo
Mancata conformità 81/08: sanzioni fino a €15.000
Un guasto in hotel = recensione 1★ e clienti persi
Richiedi un audit tecnico gratuito e senza impegno.
A area di copertura e nelle sue frazioni: l’area di intervento copre Palermo, la sua provincia e la costa del golfo di Castellammare fino a Trapani, collegata da A19, A29, SS113 e SS187. Per capire il contesto: un territorio con paesaggi molto diversi: centro urbano denso, quartieri storici, litorale turistico, campagne e borghi collinari. In un territorio così vario l’intervento va preparato in base alla zona di destinazione: costa, centro o contrada hanno esigenze tecniche diverse.
Sul piano edilizio la zona è caratterizzata da palazzi del centro, condomini di periferia, ville con piscina sulla costa, rustici e case coloniche nelle campagne, seconde case con autoclavi e pozzi. Per l’acqua la situazione tipica è questa: acquedotto urbano nelle città, integrato da serbatoi, pozzi e cisterne nelle zone rurali e costiere. Sul piano pratico ogni casa ha una storia a sé: serve un rilievo prima del preventivo, non una stima fatta al telefono.
Le criticità ricorrenti della zona sono di due tipi. Impianti elettrici: utenze stagionali e carichi turistici concentrati in pochi mesi, impianti di età molto diversa, dagli anni Cinquanta alle costruzioni recenti. Impianti idraulici: pressione variabile tra centri storici, periferie e contrade, corrosione e calcare, con manutenzione stagionale di caldaie e pompe. La diagnosi congiunta è la parte più utile: la stessa pompa può fermarsi per un problema idraulico o per una protezione elettrica, e distinguere le due cause evita di sostituire componenti sani. Al termine forniamo rapporto con misure e certificazioni previste. Un’ultima nota legata al calendario: da marzo a giugno e da settembre a novembre si concentrano le richieste programmate; in estate prevalgono le emergenze.