Cosa fare nei primi 5 minuti
- Chiudi la chiave generale e apri un rubinetto per scaricare la pressione.
- Non forare la parete per "vedere": rischi di colpire un tubo o una linea elettrica.
- Fotografa e chiama il +39 352 025 85 83, indicando piano, stanza e da quando vedi la macchia.
I segnali che non vanno ignorati
- Macchia di umidità sul soffitto del piano di sotto, che si allarga lentamente.
- Muffa in un angolo o vernice che si solleva su una parete, senza una causa apparente.
- Contatore che gira a rubinetti chiusi: è la prova più semplice e più affidabile.
- Rumore di acqua in una parete o sotto il pavimento, soprattutto di notte.
- Calo di pressione o bolletta più alta senza un aumento dei consumi.
A Palermo le perdite occulte si concentrano nelle reti in ferro dei palazzi del centro, nei bagni rifatti senza prova di tenuta e nelle case chiuse per mesi, dove una guarnizione secca si apre alla prima riapertura del rubinetto.
Come si localizza senza demolire
- Prova di tenuta: si isola il tratto e si verifica se la pressione cala.
- Lettura del contatore a rubinetti chiusi: se gira, la perdita è in pressione.
- Termografia: l'acqua che passa crea una differenza di temperatura visibile sulla superficie.
- Ascolto acustico: il passaggio in una fessura produce un rumore localizzabile con il geofono.
Il risultato è un punto indicato sulla pianta e un rapporto con le misure. È quello che serve al muratore per aprire solo il necessario e all'assicurazione per la pratica.
Quanto costa
| Voce | Importo |
|---|---|
| Uscita con diagnosi | 90 € |
| Diagnostica perdita | 90-150 € |
| Localizzazione strumentale | 150-400 € |
| Perizia per assicurazione | 250-500 € |
La riparazione dipende dal punto: sostituzione di un tratto, raccordo o colonna. Si quota dopo la localizzazione, non prima.
Perché non conviene aspettare
Una perdita occulta non si stabilizza: allarga il danno, alimenta muffa e può arrivare al solaio. Il costo di una localizzazione strumentale è quasi sempre inferiore a quello di una demolizione eseguita a caso o di un soffitto del vicino da rifare.
Se la perdita è sotto il bagno, dopo la riparazione va rifatta l'impermeabilizzazione con prova di tenuta: vedi ristrutturazione bagno per il metodo completo. Per l'autoclave, autoclave bloccata.
Un caso tipico: la macchia che tornava
Palazzo del centro, macchia sul soffitto del piano di sotto già ritinteggiata due volte. Il contatore girava a rubinetti chiusi. La prova di tenuta ha isolato il bagno del piano superiore; la termografia ha indicato il punto sotto la doccia, dove un raccordo in ferro era corroso.
Riparazione del raccordo, prova di tenuta e impermeabilizzazione rifatta prima della posa: la macchia non è tornata. Il rapporto con le misure è servito anche per la pratica assicurativa del vicino. È il motivo per cui non consigliamo di ritinteggiare prima di aver trovato la causa.
Continua da qui
Intervento reale: perdita occulta sotto il pavimento del bagno
Palermo, Mondello
Pronto intervento idraulico con ricerca perdita
Arrivo in 40 minuti, diagnosi in 2 ore
Prova di tenuta e rapporto tecnico
Il problema
Acqua che risaliva dal pavimento del bagno e contatore in movimento continuo, con il piano di sotto già macchiato.
La soluzione
Chiusura del circuito, prova di tenuta per settori e termocamera per individuare il tratto. Riparazione localizzata con apertura minima, asciugatura e ripristino.
Il risultato
Perdita eliminata nella stessa giornata, senza demolire l'intero bagno, e prova di tenuta documentata.
Chiama il 352 025 8583 per un intervento dello stesso tipo.
Domande frequenti: perdita acqua occulta
Come capisco se ho una perdita occulta?
Si può trovare senza rompere il pavimento?
Quanto costa la diagnosi?
La perdita è coperta dall'assicurazione?
Cosa faccio se la macchia è sul soffitto del vicino?
Hai una macchia o il contatore che gira?
Sopralluogo o diagnosi sul posto, preventivo scritto e Di.Co. degli impianti.
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